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長榮鎮~免整理廠辦 南崁買房買地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：36.08 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
南上路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長榮鎮
- 格局： 開放空間
- 總坪數：32.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.82 坪
- 附屬建物面積：3.29 坪
- 共同使用：4.82 坪
- 土地面積：9.54 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住工用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或特定自用族群，非典型家庭住宅首選。
此物件對於希望以有限預算在桃園取得不動產的買家來說，具有很高的性價比優勢。主要理由在於其「免整理」的優質屋況與成熟的周邊生活機能，能顯著降低購置後的額外投入成本。若您購買目的是作為小型工作室、倉儲或投資收租，這是一筆值得考慮的交易。
然而，若是尋求傳統舒適的家庭居住環境，則需慎重考量 32 年屋齡、無車位以及工業區產權帶來的貸款限制與轉手流動性問題。建議您在決標前，務必確認自身使用目的是否符合法規要求，並評估銀行對老舊工業區房產的貸款額度。
問與答
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陸文莉/陳毅(仲介，收取服務費)
暱稱：陸文莉/陳毅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-297898
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經紀業名稱: 晶顥不動產開發有限公司
證號: (92)登字第023279號
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